C'est en Auvergne que les prix sont les plus accessibles (Crédits photo : Pixabay - ClaraMD )
En France, le prix d'une résidence secondaire avoisine 280 900 €, logements neufs et anciens confondus. Il existe cependant de grandes disparités, selon les régions.
La résidence secondaire a le vent en poupe. Avec la généralisation du télétravail, l'appétit des Français pour les résidences secondaires s'est encore accru. Elles représentent près de 10% du parc immobilier hexagonal. Une nouvelle tendance se dégage même, celle de la résidence semi-principale: le propriétaire télétravaille depuis sa maison de vacances une partie de la semaine et se rend au travail en présentiel l'autre partie.
En France, le prix d'une résidence secondaire avoisine 280.900 €, logements neufs et anciens confondus, même si les tarifs varient d'une région à l'autre (il s'agit des anciennes régions), selon le baromètre LPI-SeLoger, spécialiste de la diffusion d'annonces immobilières. C'est en Auvergne que les prix sont les plus accessibles. Dans cette région, comptez, en moyenne, 127.500 € pour une résidence secondaire. Aux deuxième et troisième places, on trouve respectivement la Lorraine (131.700 €) et le Limousin (140 100 €). Suivent, en quatrième et en cinquième positions, la Champagne-Ardenne, avec un prix de vente de 143.600 € puis la région Midi-Pyrénées (162 600 €), soit « des prix en deçà des prix pratiqués à l'échelle de la France , explique Séverine Amate, porte-parole du Groupe SeLoger. C es régions sont en effet moins bien desservies ».
Une fois n'est pas coutume, ce n'est pas en Ile-de-France (2e) que les résidences secondaires sont les plus onéreuses mais en Aquitaine où le prix de vente moyen s'élève à 383.800 € contre 367.300 € en Île-de-France. Provence-Alpes-Côte d'Azur complète le podium avec un prix qui avoisine 356.100 €. Deux régions où se concentrent beaucoup de résidences secondaires (12% du total des logements en Aquitaine et 18% en PACA).L'attrait du bord de mer n'y est évidemment pas étranger.
« Ces régions ont vu leur cote dopée par l'effet Covid. Elles étaient déjà identifiées comme des spots résidences secondaires », commente la porte-parole du Groupe SeLoger. Souvent situées en bord de mer et au calme, elles attirent des profils plus seniors en général, de type CSP+. La multiplication des résidences secondaires « tend encore plus le marché et pose une vraie problématique pour les locaux qui rencontrent plus de difficultés pour acheter leur résidence principale », souligne Séverine Amate.
Des dépenses non négligeables
À noter qu'une résidence secondaire engendre des frais d'entretien courant non négligeables comme le chauffage, l' assurance-habitation , la taille des haies ou la tonte de la pelouse. La taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères pèsent également dans le budget des ménages. Ces dépenses sont de l'ordre de 5 à 7% de la valeur de la résidence secondaire, soit de 14.045 € à 19.663 €. Une somme conséquente pour un logement dans lequel on ne séjourne, en moyenne, que 35 jours par an!
0 commentaire
Vous devez être membre pour ajouter un commentaire.
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Pas encore membre ? Devenez membre gratuitement
Signaler le commentaire
Fermer